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地価上昇に注目!2024年公示価格発表

こんにちは!「タイ好き」です。

昨日(3月26日)、国土交通省から2024年公示価格(公示地価)の発表がありました。

我が家は、大した家ではありませんが戸建なので、こういった価格も気になります。

【目 次】

公示価格とは

そもそも、公示価格(こうじかかく)とは?

土地の価格には、公示価格、基準地標準価格、固定資産税評価額、相続税評価額(路線価)といった4つの価格があります。

そのうち公示価格とは、一般の土地取引価格の指標となる価格で、基準日は毎年1月1日、国土交通省が3月下旬に発表するものです。

2024年公示地価

公示地価2.3%上昇 脱デフレの波、バブル期以来の伸び

全用途の全国平均は前年比2.3%上がり、伸び率はバブル期以来33年ぶりの高さだった。株価や賃金に続き土地にも上昇の波が広がり、日本は脱デフレの転機を迎える。

(引用元:日経新聞Webサイト)

2024(令和6)年地価公示の全体的な特徴は

全国の地価は、景気が緩やかに回復している中、地域や用途により差があるものの、三大都市圏・地方圏ともに上昇が継続するとともに、三大都市圏では上昇率が拡大し、地方圏でも上昇率が拡大傾向となるなど、上昇基調を強めている。

(引用元:国土交通省Webサイト)

全国平均は、住宅地・商業地ともに上昇しており、全用途平均で2.3%上昇。三大都市圏(東京圏、大阪圏、名古屋圏)では3.5%、地方圏でも1.3%上昇しています。

都道府県別地価公示(住宅地)は、昨年と比べてプラスになっているのが29県、マイナスになっているのが17県です。

千葉県の地価公示

都道府県別の変動率のベスト1とワースト1がこちら

都道府県別の変動率(住宅地)

(最大)沖縄県 5.5%

(最小)和歌山県愛媛県 ▲0.7%

 

都道府県別の変動率(商業地)

(最大)福岡県 6.7%

(最小)鳥取県 ▲1.3%

 

次に私が住んでいる千葉県はどうか?

千葉県は住宅地で4.3%、商業地で5.3%上昇。特に住宅地、商業地ともに最大上昇変動率を記録している地点がある。

(住宅地)流山市おおたかの森南1丁目9番16 17.2%

(商業地)千葉市美浜区豊砂1番4 27.1%
コストコホールセール幕張倉庫店)

 

株価や賃金、土地も上昇しているので、今年は景気がよくなることを期待したい。

今日も読んでいただいている方がいましたら、ありがとうございました。😊

 

 

我が家の推し、韓国のインスタントラーメン

こんにちは!「タイ好き」です。

我が家では、インスタントラーメンやカップ麺は、身体に良くないと思っていて、滅多に食べません。それでも、たまに食べたくなる時があります。

最近、我が家での推しは・・・

韓国の袋麺(インスタントラーメン)です。

 

昔からある、韓国の袋麺といえば、赤いパッケージの「辛(シン)ラーメン」

コシのある太麺が美味しくて、スープはとても辛い。私にはちょっと辛すぎるので、卵を入れるとマイルドになり、ちょうど良くなります。以前、発ガン物質が含有されていると問題になっていたこともありましたが、そんなこと、気にしていたら食べれませんね。

 

最近、私が特にお気に入りなのが「ノグリ」という名の袋麺。海鮮うどん風のラーメンです。

やはり、コシのあるもちもちした太麺が美味しい。辛ラーメンと比べると辛さは控えめで、私にはちょうど良い辛さです。「ノグリ マイルド」というのもあります。カルディコーヒーファーム業務スーパー等で売っていて、近所の業務スーパーでは1袋108円(税抜)※で売っていました。

※2024年3月24日現在

 

そして、もう一つ、オススメの袋麺が「ジンラーメン」

こちらは、黄色いパッケージでダイソーで売っていました。1袋100円(税抜)です。私が、この袋麺を初めて食べたのは、タイに滞在していた時に、スーパーで売っていて買って食べてみたら、とても美味しかった。こちらも、モチモチの麺が美味しくて、辛さは控えめ。

どの袋麺も内容量120gで麺量は106~107g、日本の袋麺に比べて水の量は多めにして、茹で時間も(お好みで)少し長めが良さそう。袋の裏側の調理方法には、水550ml(3カップ程)を入れ、麺や粉末スープを一緒に入れて4~5分煮込んで下さいと書いてある。

日本の袋麺もいろいろ美味しいものがあるかもしれませんが、韓国の袋麺もオススメですよ。我が家では、野菜をたっぷり入れて食べます。

今日も読んでいただいている方がいましたら、ありがとうございました。😊

 

大谷翔平選手の専属通訳解雇事件の真相は?!

こんにちは!「タイ好き」です。

先日、韓国で行われたメジャーリーグ開幕戦、大いに盛り上がった。

ドジャースには大谷翔平と山本由伸、パドレスにはダルビッシュ有松井裕樹、4人の日本人選手の雄姿を観ることができた。

しかし、その開幕戦の直後から残念なニュースが流れた。

↓↓↓その時の過去ブログ「とても残念なニュース」がこちら

thaisuki.net

ドジャースパドレスメジャーリーグ開幕戦の後、大谷翔平選手の専属通訳だった水原一平氏ドジャースを解雇された。

なぜ、このタイミングなのか?疑問だった。

どうも裏事情がありそうだ。

当初、水原一平氏は、米ESPN局から受けたインタビューで、スポーツ賭博による450万ドル(約6億8000万円)に膨れ上がった借金の返済を大谷に依頼し、それを知った大谷は決して快くは思っていなかったが、その借金返済への補填を承諾してくれたこと、昨年複数回送金をしたことを明かしていた。

しかし、翌日には、大谷は借金のことは知らず送金もしていない。水原氏自身が大谷の口座からお金を流用していたと供述を変えた。

問題は「ギャンブル依存症」ということと「スポーツ賭博は違法」だということだ。

全米50州のうち40州くらいはスポーツ賭博が合法化されているらしいが、大谷が所属していたエンゼルスと今季、移籍したドジャースカリフォルニア州(ロサンゼルス)にあり、同州は違法とされている。

今のところ、大谷選手は関係がないということになっているが、違法賭博に関与していたという疑いをもたれていることに変わりはない。

大谷翔平というメジャーリーグを代表するスーパースターに降りかかった、とても残念なことである。これに負けず、活躍することを祈るばかりです。

今日も読んでいただいている方がいましたら、ありがとうございました。😊

 

2024年2月の消費者物価指数発表

こんにちは!「タイ好き」です。

私がいつも気にしている消費者物価指数が、総務省統計局から公表されましたのでレポートします。

【目 次】

2024年2月消費者物価指数

今日(3月22日)、2024年2月の消費者物価指数総務省統計局から公表されました。

(1)総合指数は2020年を100として106.9
 前年同月比は2.8%の上昇  
(2) 生鮮食品を除く総合指数は106.5
 前年同月比は2.8%の上昇   
(3) 生鮮食品及びエネルギーを除く総合指数は105.9
 前年同月比は3.2%の上昇

(引用元:総務省統計局Webサイトより)

※基準年は2020年、5年ごとに見直しする

2024年2月の消費者物価指数は前年同月比2.8%上昇している。

相変わらず、スーパーに買い物に行くと、物が高いなぁと感じる。

ちなみに昨年2023年2月の消費者物価指数は、総合指数で104.0%で前年同月(2022年)比で3.3%だった。

10大費目の前年同月比

【前年同月との比較(10大費目)】

①食料 4.8% (生鮮食品 2.5%、生鮮食品以外の食料 5.3%)
②住居 0.6%
③光熱・水道 -3.0%

④家具・家事用品 5.1%
⑤被服及び履物 2.6%
⑥保険・医療 1.8%
⑦交通・通信 2.9%
⑧教育 1.3%
⑨教養・娯楽 7.3%
⑩諸雑費 1.1%

(出典:総務省統計局Webサイトより)

我々の家計に影響がある①食料が4.8%、④家具・家事用品が5.1%、前年同月と比べて上がっています。

10大費目の主な上昇・下落要因

10大費目の中で主な上昇要因となっているのが以下の通り(前年同月比)

(①食料)

りんご 30.4%

フライドチキン(外食) 19.2%

調理カレー 13.8%

アイスクリーム 12.3%

 

(④家具・家事用品)

洗濯用洗剤 14.2%

 

(⑨教養娯楽)

宿泊料 33.3%

キャットフード 26.8%

 

10大費目の中で主な下落要因となっているのが以下の通り(前年同月比)
(③光熱・水道)
電気代 -2.5%
ガス代 -9.4% 都市ガス代のみだと-13.8%

(出典:総務省統計局Webサイトより)

食料で前年同月と比べて値上げ幅が大きいのは、第1位がりんご、第2位がフライドチキン、第3位が調理カレーとなっている。また家具・家事用品では洗濯用洗剤が14.2%上がっている。教養娯楽では、宿泊料が33.3%と相変わらず上がっている。

反対に下落要因となっている電気やガス代など、光熱費が安い。

最後に

昨年に比べたら値上げ幅は縮小しているようだが、相変わらず、物の値段は上がり続けている。

3月19日の金融政策決定会合で、日本銀行はマイナス金利政策の解除を決めた。17年ぶりの利上げとなる。これによって銀行などの預金金利は上昇、住宅ローン金利も上昇するであろう。それ以外にも、どう影響していくのだろうか?

今日も読んでいただいている方がいましたら、ありがとうございました。😊

とても残念なニュース

こんにちは😃「タイ好き」です。

昨日はテレビでメジャーリーグ開幕戦が観れて、大変盛り上がりました。

そんなところに水を差すニュースが飛び込んで来た。

それは、大谷翔平選手の専属通訳、水原一平氏ドジャースを解雇された。長年、通訳だけでなく公私ともに大谷選手を支えていた人物で昨日の試合にも出場していた。奥さん同士はスタンドから声援を送っていたというのに・・・

どういうことだ。公私ともに支えるベストパートナーではなかったのか?

スポーツ賭博で多額の負債があり、大谷の資金を流用していた。その額はなんと450万ドル(約6億8千万円)!

大谷翔平選手に影響が出ないか心配だ。

とにかく残念でならない。

今日はオリックスからドジャースに移籍した山本投手が投げる。今日も2人の日本人選手の活躍を期待したい。

今日も読んでいただいている方がいましたら、ありがとうございました。😊

 

大谷翔平が出場するメジャーリーグ開幕戦が地上波NHKで観れる

こんにちは!「タイ好き」です。

大谷翔平が出場するメジャーリーグの開幕戦は、ABEMAや地上波NHK総合で観ることができる。我が家は、ケーブルテレビをやめてしまったので、テレビは地上波しか観れない。なので、とてもありがたい。

↓↓↓以前、こんなブログも書きました。

thaisuki.net

今年は大谷翔平の話題で持ち切りだ。

チームをエンゼルスからドジャースに(10年契約で)移籍した。そして何より、びっくりしたのが結婚の話。お相手の田中真美子さんは元バスケットボール選手で長身で美人な方、とてもお似合いなお二人です。

今日(3月20日)のドジャースパドレスメジャーリーグ開幕戦は、お隣の韓国で行われる。また、パドレス開幕投手を務めるのがダルビッシュ有だ。大谷との日本人対決がとても楽しみ・・・

そして、地上波NHK総合の放映時間は

午後6時5分~

午後6時44分~ サブチャンネルへ

午後7時30分~

試合開始は日本時間午後7時5分からのようだ。

 

NHKには受信料を払っているんだから、こういういい番組をどんどんやって欲しい。

 

うーん、とても楽しみです。。。

今日も読んでいただいている方がいましたら、ありがとうございました。😊

 

2024年2月に日本を訪れた外国人は278万8千人

こんにちは!「タイ好き」です。

今日(3月19日)、日本政府観光局(JNTO)から私がいつも楽しみにしている訪日外客数の発表がありました。

2024年2月に日本を訪れた外国人は278万8,000人でした。2019年の同月比で107.1%であった。

【目 次】

2024年2月訪日外客数

【2024年2月訪日外客数】

  2024年 2019年 2019年比
1月 2,688,100 2,689,339 100.0%
2月 2,788,000 2,604,322 107.1%
3月   2,760,136  
4月   2,926,685  
5月   2,773,091  
6月   2,880,041  
7月   2,991,189  
8月   2,520,134  
9月   2,272,883  
10月   2,496,568  
11月   2,441,274  
12月   2,526,387  
1~2月計 5,476,100 5,293,661 103.4%

※コロナの影響がない2019年と比較

上記の表の通り、2024年2月の訪日外客数は2,788,000人、2019年比107.1%でした。今年はうるう年で1日多いこともあるが、2月として過去最高を記録した。

2024年2月の国別訪日外客数

次に2024年2月の国別訪日外客数を見てみましょう。ベスト15まで

【2024年2月の国別訪日外客数】

国名 2024年2月
1 韓国 818,500
2 台湾 502,200
3 中国 459,400
4 香港 205,900
5 米国 148,700
6 タイ 101,400
7 豪州 66,500
8 フィリピン 65,200
9 マレーシア 60,200
10 ベトナム 60,100
11 インドネシア 38,200
12 シンガポール 36,900
13 カナダ 33,900
14 英国 25,900
15 フランス 22,300

2月の国別訪日外客数は、第1位が韓国の818,500人、第2位が台湾の502,200人、第3位が中国の459,400人、以下第4位が香港、第5位が米国と続く。タイは101,400人で第6位だった。

2024年2月の出国日本人数

続いては2024年2月の出国日本人数を見てみましょう。

【2024年2月出国日本人数】

  2024年 2019年 2019年比
1月 838,581 1,452,157 57.7%
2月 978,900 1,534,792 63.8%
3月   1,929,915  
4月   1,666,546  
5月   1,437,929  
6月   1,520,993  
7月   1,659,166  
8月   2,109,568  
9月   1,751,477  
10月   1,663,474  
11月   1,642,333  
12月   1,712,319  
1~2月計 1,817,481 2,986,949 60.8%

※コロナの影響がない2019年と比較

2024年2月の出国日本人数は978,900人で2019年比63.8%でした。2023年2月と比べると182%でした。円安が原因なのか、出国日本人数は、相変わらず回復しません。

以上(出典:日本政府観光局(JNTO)Webサイトより)

今日も読んでいただいている方がいましたら、ありがとうございました。😊