こんにちは！「タイ好き」です。
我が家は、戸建に住んでいます。
土地や家屋などの不動産を保有していると、4月初旬に送られてくるものが・・・
昨日、固定資産税･都市計画税の納税通知書が届きました。
【目 次】
固定資産税と都市計画税とは
固定資産の価格は「評価替え」といって3年に一度、見直すことになっています。
令和6年度は評価替えの「基準年度」にあたり、新しい価格（固定資産税評価額）が決定され、原則として3年間据え置かれます。
固定資産税評価額は地価公示価格の約70%となっているようです。
そもそも固定資産税と都市計画税とは何か？
固定資産税⇒、毎年1月1日現在、固定資産（土地、家屋、償却資産）を所有している全員に課される税
都市計画税⇒市街化区域※内の土地や家屋を所有している人のみに課される税
※市街化区域＝すでに市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域
固定資産税と都市計画税の税率
続いて、固定資産税と都市計画税の税率はどのくらいか？
固定資産税＝課税標準額×1.4%
但し、住宅用地（居住用土地）においては課税標準の特例が適用される。
●住宅用地特例率
小規模住宅用地（住宅1戸につき200㎡以下の部分）
固定資産税＝課税標準額×1/6
一般住宅用地（住宅1戸につき200㎡を超える部分）
固定資産税＝課税標準額×1/3
このように、住宅用200㎡までの場合、土地に対する課税は固定資産税で1/6、都市計画税で1/3になるが、家屋に対する税に特例はない。
但し、新築住宅の場合、一般住宅は3年、長期優良住宅は5年の間、1/2が減額される。
面積要件＝50㎡以上280㎡以下
固定資産税･都市計画税の納期限
一括で全納する場合の納期限は令和6年4月30日まで
4期で分納する場合の納期限は
第1期 令和6年4月30日まで
第2期 令和6年7月31日まで
第3期 令和6年12月2日まで
第4期 令和7年1月31日まで
支払方法は市役所や金融機関での支払い、ペイジー入金、クレジットカード支払い、コンビニ支払、スマホ決済アプリ納付など、いろいろ選べる。
税金は少ない方がいいし、できれば払いたくないが、待っていても誰かが払ってくれるわけではないので、さっさと払うとするか・・・
今日も読んでいただいている方がいましたら、ありがとうございました。😊
